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预告登记出现在商品房预售中比较多，此时由于商品房尚未修建好，购房者出于对自身利益的保护，避免开发商出现一房二卖的情况，因此往往都会要求办理预告登记。那在预告登记后房屋的权属应该归谁呢?下面就跟随找法网小编一起来看一下吧！

预告登记后房屋的权属应该属于谁

《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

房屋预告登记后的房屋产权归谁，主要内容如下：

(一)预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。由于房屋已经进行了预告登记，更加杜绝了善意第三人在善意情况下取得该房产的可能，如果其他人去过户，则房管局会发现该房屋已经进行了预告登记，从而不会再为其他人办理过户。

(二)预告登记的保护期间有限制。《民法典》第二百二十一条第2款规定：“预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效。”因而买房人务必要在可以进行不动产登记之日起3个月内进行正式过户，否则法律将不再保护。