住宅楼可以办营业执照。

办营业执照需要以下条件：

1、有符合规定的名称和章程；

(相关资料图)

2、有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产独立承担民事责任；

3、有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织，及法律或者章程规定必须建立的其他机构；

4、有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施。

办理个体户营业执照所需的材料

1、工商营业执照或其他核准执业证件；

2、有关合同、章程、协议书；

3、组织机构统一代码证书；

4、税务机关要求提供的其他有关证件、资料。

营业执照办理流程如下：

1.经营者的一寸彩照一张，身份证原件及复印件一份，经营场所的房产证复印件或相关证明，租房合同(自由产权不需要)。如果是代办，需要经办人的身份证原件及复印件一份。

2.确定个体工商户经营场所所在的工商所，到管辖的市场监管部门办理。成立行政中心的，一般去中心办理。

3.给自己的店铺取好名字，名称组成=行政区划+字号+行业+组织形式，填好下面的表格，申请名称核准。

4.名称通过后，进行开业登记申请，填好表格，市场监管部门就可以进行设立登记的受理了。

5.个体工商户营业执照办理一般只需三个工作日。

【法律依据】

《个体工商户条例》 第二条，有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。

个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。

个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。